Auswahlverfahren | 1. Rang

Am Rande des Ortskerns von Unterägeri an leicht erhöhter Lage wurde bis 2015 von der Stiftung St. Anna das Kur- und Erholungsheim Annahof betrieben.
Aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Lage und der grossen Konkurrenz, entschied sich die Stiftung den Betrieb des Kur- und Erholungsheims einzustellen und die Liegenschaft mit den sanierungsbedürftigen Bauten zu verkaufen.
Die neue Eigentümerin Bonainvest AG entschied sich, die bestehenden Wohnbauten sanft zu sanieren und im Kurhausbereich betreute Altersresidenzwohnungen zu realisieren. Am Südrand der Liegenschaft, an der Nahtstelle zum Dorfkern galt es Wohnungen mit Dienstleistungen zu realisieren.

Das sanierungsbedürftige alte Kurhaus war den heutigen technischen und organisatorischen Ansprüchen nicht mehr gewachsen und wurde durch einen Neubau ersetzt.
Dieser fügt sich mit seiner geknickten Grundform und seiner Höhenstaffelung in das bestehende, ansteigende und bewegte Terrain ein und bildet einen klaren Siedlungsrand zum nördlich angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Wiesland.

Die drei neuen Wohnhäuser an der Grenze zum Ortskern vermitteln zwischen dem Ortskern und dem Neubau der Altersresidenzwohnungen. Die geknickten und sorgfältig eingepassten Volumen und die gegliederte hinterlüftete Holzfassade nehmen den Massstab der kleinteiligen angrenzenden Bebauung auf. Über die Gliederung und Materialisierung der Fassadengestaltung verbinden sich die Häuser mit dem hangseitig gelegenen Altersresidenzwohnhaus.

Durch die nach Norden verschobene Lage der Altersresidenzwohnhauses spannt sich zu den bestehenden Wohnhäusern ein grosser ebener Aussenraum mit öffentlichem Charakter auf. Durch öffentliche Nutzungen im Sockelgeschoss des Altersresidenzwohnhauses werden die Qualitäten des Aussenraumes zusätzlich gestärkt.

So knüpft die Überbauung an die Strassen- und Platzräume des Ortkernes an und wird so Teil derselben.

Bauvollendung
2019

Standort
Am Baumgarten, Unterägeri

Bauherrschaft
Bonainvest AG, Solothurn

Auftragsart
Auswahlverfahren
Arbeitsgemeinschaft mit Widmer und Partner AG, Zug

Landschaftsarchitekt
Benedikt Stähli, Landschaftsarchitekt BSLA, Cham

Tätigkeit
Entwurf, Planung und Realisierung

Bilder
Reinhard Zimmermann