Die Liegenschaft Gartenstrasse 6 befindet sich im erweiterten Ortszentrum von Baar. In kurzer Fussgängerdistanz sind ÖV, Einkaufen, Schulen und Natur gut erreichbar. Ziel war es, an diesem Ort zahlbaren und hochwertigen Wohnraum zu schaffen.

Die baurechtlichen maximalen Grundmasse erlaubten pro Geschoss eine Wohnfläche von ca. 93 m2. Um die eingangs genannten Ziele zu erreichen musste auf dieser Fläche eine 4.5 Zimmer-Wohnung projektiert werden. Die projektierten Wohnungsgrundrisse benötigen keine Erschliessungsfläche und erhalten dadurch normalgrosse nutzungsneutrale Zimmer. Die räumliche Wahrnehmung des Küchen-, Ess- und Wohnbereiches wird durch die eingezogene Loggia sowie Schiebetüren vergrössert. Die «Grösse» der Wohnung misst sich hier nicht in der effektiven Fläche, sondern in der räumlichen Qualität der ganzen Wohnung. Die Wohnfläche wurde zusätzlich durch seine Holzbauweise und folglich schlanken Aussenwände optimiert.

Die differenziert gestaltete Holzfassade verankert das Gebäude in der vorhandenen Quartierstruktur, mit vorwiegend Einfamilienhäusern, häufig im Chaletstil. Das tiefergelegte Erdgeschossniveau ist einer Höhenbeschränkung geschuldet. Die Umgebungsgestaltung sichert die Privatsphäre der Erdgeschosswohnung durch einen Pflanzkörper aus Zwergweiden. Dieser Pflanzbereich dient gleichzeitig für die Filterung und örtliche Versickerung des Meteorabwassers.

 

Bauvollendung
2020

Standort
Gartenstrasse, Baar

Bauherrschaft
Röck Baggenstos Architekten AG

Auftragsart
Direktauftrag

Tätigkeit
Entwurf, Planung und Realisierung

Bilder
Reinhard Zimmermann